Que faire pour bien choisir son logement en location ?

Choisir un bon logement est autant une question de goût, de préférence que de raison. Le but étant de trouver un logement qui va vous satisfaire et sera de votre gamme. La suite de cet article vous permettra de déterminer votre budget et identifier vos besoins à l’avance pour une éventuelle visite des logements.

Déterminez votre budget ?

Pour bien choisir votre logement, commencez par faire une estimation du budget que vous pouvez y consacrer. On considère généralement qu’il ne doit pas excéder le tiers de vos revenus. N’oubliez pas néanmoins que le loyer ne représente qu’une partie de ce budget. Pour vous faire une idée de la somme totale, ajoutez les charges locatives, la taxe d’habitation et les dépenses courantes. Ces dernières peuvent d’ailleurs varier considérablement d’un logement à l’autre.
N’oubliez pas non plus d’anticiper les frais d’entrée dans votre nouveau logement et ne sous-estimez pas le coût d’un déménagement. Ajoutez-y les frais d’agences et le dépôt de garantie. Sous certaines conditions, l’Action Logement peut vous aider à financer ce dernier en vous octroyant un prêt gratuit et remboursable sur 25 ans.

Identifiez vos besoins

Choisir un logement, c’est aussi choisir le quartier où vous garerez votre voiture, l’école où vous emmènerez vos enfants ou les commerçants chez qui vous ferez vos courses. Ces questions pratiques sont loin d’être accessoires. Pour éviter les mauvaises surprises, il faut que le choix d’un logement soit aussi celui de la raison, au moins en partie.
Avant de vous perdre en conjectures, commencez par vous poser certaines questions de base. La proximité avec les transports en commun, l’école de vos enfants ou votre université, par exemple, est-elle prépondérante ? De quel nombre de pièces minimum doit disposer votre futur logement ? Pouvez-vous vous passer d’un ascenseur ? Ne retenez que les 2 ou 3 points les plus prioritaires. Moins vous disposez de temps pour trouver votre logement, plus vous devrez vous efforcer d’aller à l’essentiel pour trouver rapidement.

Que faire avant la visite ?

Vous commencez maintenant à avoir une idée assez précise de votre budget et du type de logement que vous recherchez. Cela vous a permis de dresser une première sélection de biens à visiter. Avant de partir à la découverte de votre nouveau chez vous, pensez à vérifier quelques points importants sur l’annonce pour éviter de perdre du temps en vous rendant sur place si un logement ne respecte pas vos critères prioritaires.
Quelle est la superficie du logement que vous convoitez et combien compte-t-il de pièces ? Avec ces informations, qui doivent apparaître sur l’annonce, vous pouvez déjà déterminer si le loyer correspond aux prix du marché. Vérifiez aussi s’il s’agit d’un logement vide ou meublé. Enfin, ce logement répond-il à la majorité de vos besoins essentiels ? Essayer d’identifier à l’avance les potentiels défauts et qualités du bien. Ce sont eux que la visite doit vous permettre d’apprécier à leur juste valeur.
Une dernière chose avant de vous lancer. Vérifiez que les frais de fonctionnement du logement que vous comptez visiter correspondent bien à votre budget. Les charges sont-elles comprises dans le loyer ? Que couvrent-elles ? Un système de chauffage électrique dans une région froide peut représenter un gouffre financier dont il faut absolument tenir compte au moment de la visite.