Quelles sont les normes à prendre en compte lors de la réalisation d’un projet de construction ou de rénovation ?

Construire et rénover une maison est une tâche très ardue, car il faut prendre en compte plusieurs facteurs. Avant de se lancer dans un tel projet, il est nécessaire de se renseigner sur les normes à respecter. Cela vous permettra de garantir votre sécurité et celle de votre habitat tout en évitant de devoir reprendre les travaux. Découvrez ici les réglementations en vigueur quand il est question de construction ou de rénovation de bâtiment.

Les normes d’urbanisme

Parmi les normes d’urbanisme, le plus important à prendre en compte est le Plan Local d’Urbanisme encore appelé PLU. C’est un document qui regroupe les règles d’urbanisme, propres à votre commune. Il s’applique à votre projet de construction et de rénovation. Cette réglementation contraint de nombreux propriétaires à respecter des normes bien spécifiques en matière de rénovation et de construction.

Les agences de construction tout comme le Constructeur à Chinon Maisons Batibal exigent l’obtention du PLU avant de se lancer dans les travaux. Cela relève du professionnalisme de garantir au client un bâtiment en règle. Dans votre commune, il est possible qu’un type de construction soit accepté au détriment d’autre. Pour éviter de devoir démolir votre habitat après l’avoir construit, il est essentiel de prendre connaissance de ces exigences avant d’entreprendre vos travaux.

Afin de prendre connaissance des réglementations en vigueur dans votre commune, il est recommandé de se diriger directement à la mairie. Arrivée sur les lieux, il faudra consulter le Plan Local d’Urbanisme. Dans certaines localités, ce document est également disponible sur la plateforme internet de la mairie.

Le permis de construire

L’un des documents les plus importants qui favorisent le démarrage des travaux de construction ou de rénovation est le permis de construire. C’est une autorisation délivrée par les autorités compétentes de votre localité. Elle provient directement de la mairie et le délai d’instruction peut varier selon votre municipalité.

Quand il s’agit de la construction d’une maison individuelle et ses annexes, comptez au maximum 2 mois avant de le recevoir. Ce sont uniquement les autres projets de construction qui nécessite souvent une attente de 3 mois au plus. Le permis de construire ne concerne pas tous les projets de rénovation. Une simple déclaration préalable de travaux adressée à la mairie est largement suffisante pour certains chantiers.

N’hésitez pas à demander un permis de construire, si votre projet de rénovation s’applique sur la structure ou la façade du bâtiment. Donc les travaux qui touchent la surélévation ou l’extension, la modification de l’aspect extérieur d’une construction protégée nécessitent l’acquisition de cette autorisation.

Les réglementations thermiques des travaux de rénovation

Nombreuses sont les personnes qui initient des projets de rénovation dans le but d’améliorer la performance énergétique de leurs habitations. Pour donc y arriver, il leur est imposé de respecter la Réglementation Thermique (RT) pour les bâtiments existants. Cette norme oblige plusieurs propriétaires à respecter certaines contraintes qui touchent les postes d’isolation, de chauffage, de ventilation et d’ouverture.

Quant aux éléments de remplacement, comme une nouvelle chaudière ou des fenêtres à double vitrage, ils doivent impérativement répondre à des exigences de performances minimales. Celles-ci sont consignées dans l’arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants.

Toujours dans l’optique de profiter d’un meilleur confort thermique, vous pouvez contacter un professionnel RGE. Cela peut vous permettre de prétendre à de nombreuses aides financières à la rénovation énergétique. Or il n’est pas vraiment possible de bénéficier de cet avantage en adoptant uniquement les exigences minimales imposées par la RT.

Ce sont là, les normes à prendre en compte lors de la réalisation d’un projet de construction ou de rénovation. Vous pouvez le travail à un professionnel ou sa supervision à un ancien du domaine.